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1.插座損壞:因房屋壁內水泥崩解致脫落,但還以插用

要看該壁內水泥崩解致脫落是人為導致，還是原來施工就不良，日久崩壞，如果是人為，你當負責，如果是原來就有瑕疵，日久崩壞，當然屬房東責任。
2.天花板電燈燈殼掉落:當初不是全新,且是自己莫名其妙掉的 還差點撞到我的頭,也不影响其功能.

這部分意見如上，就是看電燈燈殼一般使用年限是多久，然後有無人為因素如果屬正常使用，係年久失修當然東責任。
3.壁面污損:為自然污損,且契約也沒條文要粉刷後歸還.

租屋5~6年,正常來說別除非特別髒，否則是房東要處理，因為牆壁有污點是否屬於「可歸責於承租人之事由，致房屋受有損壞？」值得討論，因為依照客觀情況，牆璧上的污點並非承租人故意所致，且屬任何人居住都可能發生的使用折舊或輕微的刮痕，且本件承租期達5－６年，確屬任何人居住均為難以避免發生的結果，所以實務上房東即不得以此理由，要求房客扣抵押租金，此部分應屬房東應承受之範圍。

因為「因租賃關係占有房屋的點交與確認」，是租賃契約關係中非常必要且重要的過程，雙方應確認房屋的現況」，以便劃分「責任的歸屬」。所以不論是房東點交給房客或是房客點交給房東，雙方如無意見或有爭議時，應在書面上就合意確認的內容一起確認簽名，才能釐清無謂困擾。

如還有疑慮需諮詢，請上我部落格留言，因本人不會回頭看所答覆問題是否有新意見，先此敘明